Ook als u zelf uw huis heeft gevonden kunt u een beroep doen op onze begeleiding en expertise.

Zelf uw huis gevonden?

Stel, u bent tijdens uw vakantie - al dan niet per toeval - tegen het perfecte huis aangelopen... en het staat ook nog te koop! Maar hoe nu verder? Hoe pak je zoiets aan?

Maak een afspraak met ons. Tijdens een vrijblijvend intakegesprek vertellen we u het fijne van een onroerendgoedtransactie in Griekenland. Procedure, juridische aspecten, fiscale bijzonderheden... alles. Zodat u na afloop uit deskundige bron bent ingelicht over wat er allemaal precies bij zo’n transactie komt kijken. Aan ons kantoor zijn op permanente basis drie Griekse juristen verbonden, dus alle informatie die u ontvangt is betrouwbaar en wordt uit eerste hand verstrekt.

Nadat we met u een duidelijke prijsafspraak hebben gemaakt nemen we vervolgens contact op met de verkoper c.q. diens advocaat, onderzoeken de eigendomstitels, voeren eventuele prijsonderhandelingen, werken mee aan de opstelling van de koopakte, zijn aanwezig bij het passeren van de akte en verzorgen de kadastrale overschrijving. Uiteraard staan we gedurende dit gehele proces voor u klaar voor eventuele praktische vragen.

Wij begeleiden u zorgvuldig – en in uw eigen taal - bij iedere volgende stap. Zowel in Nederland als in Griekenland.

Ook als u zelf grond in Griekenland bezit en bouwplannen heeft kunnen we u veel kopzorgen besparen. Bijvoorbeeld door u in contact te brengen met betrouwbare aannemers, opvragen van offertes en opstellen van een solide tweetalige aanneemovereenkomst, zodat er zowel bij u als bij de Griekse aannemer duidelijkheid is over de gemaakte afspraken. Zo wordt uw eigen “project Griekenland” een zorgeloos project.

Een huis in Griekenland kopen

Een onroerendgoedtransactie in Griekenland vertoont grote overeenkomsten met een vergelijkbare transactie in Nederland. Eigendom is "heilig", er moet kadastraal onderzoek worden verricht, de transactie moet bij notariële akte geschieden en het huis moet na afloop kadastraal op naam van de koper worden gezet.

Maar er zijn ook verschillen. De Griekse wet schrijft voor dat zowel koper als verkoper door hun eigen, lokale advocaat moeten worden bijgestaan, die ook bij de koopovereenkomst mee moet tekenen. Kadastraal onderzoek (over eventuele hypotheken/beslagen/aanspraken van derden) moet op locatie worden uitgevoerd bij het plaatselijke kadaster door de advocaat van de koper. Deze is na het passeren van de akte tevens verantwoordelijk voor de inschrijving van het huis in het plaatselijke kadaster.

Ook ten aanzien van de notaris zijn er verschillen. De notaris in Griekenland heeft een meer coördinerende rol, in tegenstelling tot zijn Nederlandse ambtsgenoot die ook veel zaken zelf uitvoert (o.a. kadastraal onderzoek, betaling van de koopsom, kadastrale overschrijving).